Der weite Weg ins Eigenheim

Wer träumt ihn nicht, den Traum vom eigenen Heim? Doch der Weg von dem Traum bis zu seiner Verwirklichung ist weit. Und wer sich nicht die Zeit nimmt, um bereits schon im Vorfeld alles gründlich zu planen und vorzubereiten und sich über alle notwendigen Schritte zu informieren, der wird während der anschließenden Bauphase auf viele Schwierigkeiten stoßen. Aus diesem Grund ist die Phase der Bauvorbereitung ein extrem wichtiger Schritt. Unter der Bezeichnung Bauvorbereitung versteht man alle Tätigkeiten, die für das Beginnen des Hausbaus notwendig sind. Der erste Schritt ist die Planung des Hauses. Sicher mag jeder zukünftige Hausbesitzer seine ganz eigenen Vorstellungen haben, wie sein Eigenheim in naher Zukunft einmal aussehen soll. Doch ob sich diese Vorstellungen auch wirklich umsetzen lassen, hängt nicht nur von dem jeweiligen Grundstück ab, auf dem das Haus gebaut werden soll. Auch die jeweils gültigen Bebauungsvorschriften und die finanziellen Möglichkeiten des Bauherrn spielen eine entscheidende Rolle. Zu diesem Zeitpunkt sollte auch die Baufinanzierung schon stehen.

Es gibt viele Faktoren, die den Hausbau beeinflussen können. Unter anderen ist es die Beschaffenheit des Bodens. Bei der Rohplanung, die entsprechend der finanziellen Möglichkeiten erstellt werden sollte, stellt sich die Frage nach dem Typ des Hauses. Soll es ein traditionelles Massivhaus sein oder lieber ein Fertighaus oder ein Niedrig-Energiehaus. Das Ende der Liste der verschiedenen Haustypen ist längst noch nicht erreicht. Je nachdem, welche finanziellen Mittel zur Verfügung stehen, fällt nicht nur die Wahl der Baumaterialien aus. Auch der Raumbedarf muss diesen Mitteln angepasst werden Das Thema Garagen gehört ebenfalls mit in die Bauplanung hinein. Sicher ist es oft ohne weiteres möglich, auch zu einem späteren Zeitpunkt eine Garage aufbauen zu lassen oder dies in Eigenarbeit zu tun. Wird sie aber schon in dieser frühen Phase mit einbezogen, lässt sie sich meist einfacher und harmonischer in das Gesamtbild des Grundstücks und der darauf entstehenden Bebauung integrieren.

In heutiger Zeit ist der Trend, das eigene Heim mit entsprechender Eigenleistung zu bauen, groß. Dies ist letztlich nicht nur eine Frage dessen, ob man selbst bereit ist, an seinem zukünftigen Heim mitzuwirken und es so  noch ein Stück mehr zum Eigenheim zu machen. Es ist auch eine Frage des Geldes. Je mehr Eigenleistung erbracht werden kann, umso größer ist die Summe, die während des Hausbaus gespart werden kann. In vielen Fällen werden ganze Häuser sogar beinahe komplett in Eigenarbeit aufgebaut.

Wer ein Haus bauen möchte, der wünscht sich, völlig frei von Zwängen, Vorschriften oder finanziellen Belangen bauen zu können. Allerdings ist das in Deutschland kaum möglich. Jede Stadt und jede Gemeinde verfügt über einen so genannten Bebauungsplan. In diesem Bebauungsplan sind Informationen enthalten, die für den Bauherrn wichtig sind. Hierzu zählen unter anderem die planerischen Grenzen für den Hausbau. Auch die Entscheidung, ob in diesem Gebiet, in dem das Haus zukünftig stehen soll, Doppelhäuser, mehrgeschossige Häuser oder sogar Flachdach-Bauten zugelassen sind. Hinzu kommt die Vorschrift, wie das Gebäude auf dem Grundstück ausgerichtet werden muss. Sinn und Zweck eines Bebauungsplans ist die Schaffung eines harmonischen Bebauungsbildes. Gerade im Hinblick auf die Verwendung von alternativen Energien, wie beispielsweise der Solarenergie, kann die Positionierung des Hauses großen Einfluss auf die Quantität der Solaranlage haben, die verwendet werden soll.

Auch wenn man aus heutiger Sicht noch jung und gesund ist, so ist doch das Haus ein Ort, in dem man auch im Alter noch leben möchte. Aus diesem Grund schadet es nicht, bereits zu einem frühen Zeitpunkt ebenfalls diese Punkte zu berücksichtigen. Kommt noch hinzu, dass in dem zukünftigen Haushalt eine oder mehrere Personen leben, die an einer Behinderung leiden, so muss das Haus an ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Stichwort hier ist der barrierefreie Hausbau.

Wer sich das erste Mal mit dem Hausbau beschäftigt, der sollte sich erst einmal nicht von der Fülle der Dinge, die berücksichtigt werden müssen, erschrecken lassen.